一、项目背景与适用范围

本方案针对混凝土屋面的防水处理。传统做法多采用SBS改性沥青防水卷材。这类材料需要热熔施工，存在火灾隐患，施工难度高，对工人技术要求严。而且卷材接缝多，长期使用后容易开裂、起鼓、老化，导致漏水。

近年来，一种新型防水工艺逐渐普及：使用纯丙烯酸外露型防水涂料，配合缝织聚酯布，形成“一布三涂”或“两布五涂”的复合防水层。该工艺可完全替代传统SBS卷材，特别适用于平屋面、露台、阳台、女儿墙等部位的防水施工与维修。

本方案适用于新建建筑屋面防水，也适用于老旧屋面的渗漏修补。适用于住宅、办公楼、厂房、仓库等各类混凝土结构屋面。

二、材料介绍

1. 纯丙烯酸外露防水涂料
 这是一种水性环保涂料。主要成分为丙烯酸聚合物乳液。它可以直接暴露在阳光下使用，耐紫外线强，不易粉化。涂料干燥后形成一层弹性膜，能随混凝土热胀冷缩而伸缩，抗裂性好。它无毒无味，施工安全，不污染环境。

2. 缝织聚酯布
 这是一种高强度、耐碱、抗撕裂的纤维布。厚度均匀，尺寸稳定。用于增强防水层的整体性。当涂料涂刷在布上后，能形成牢固的复合结构，有效防止裂缝扩展。

3. 配套辅料
 包括基层处理剂（如水泥基界面剂）、密封膏（用于节点封边）、增强网格布（用于阴阳角加固）等。

三、施工工艺流程

（一）施工准备

施工前要检查天气。选择晴天作业，避免雨天、大风天或气温低于5℃时施工。提前清理屋面，移除杂物、垃圾、积水。

准备工具：滚筒刷、毛刷、刮板、搅拌器、剪刀、卷尺、防护手套、口罩等。

检查涂料是否在保质期内，包装是否完好。聚酯布应干燥、无破损。

（二）基层处理

1. 清理屋面
 用扫帚、钢丝刷清除表面浮灰、油污、松散颗粒。有青苔或霉斑的地方，用清水冲洗干净，晾干。

2. 修补缺陷
 对蜂窝、麻面、孔洞，用聚合物水泥砂浆填补平整。对裂缝，先开V型槽，清理干净，再用弹性密封膏填充，表面抹平。

3. 处理排水口
 清理落水口周围杂物，确保排水通畅。周围区域要重点加强防水。

4. 阴阳角处理
 所有转角处（如女儿墙根部、管道根部）要做圆弧角处理，半径不小于50mm。这些位置贴一层300mm宽的网格布，作为附加层。

（三）第一遍底涂

用滚筒或刷子均匀涂刷一层丙烯酸防水涂料。这层叫底涂层。作用是封闭基层，增强附着力。

涂刷方向要一致，厚度要均匀。不能漏刷，也不能有堆积。干透时间一般为4-6小时，视天气而定。

（四）铺设聚酯布

1. 在底涂未完全干透时（表干但未实干），开始铺布。这样涂料与布的粘结力更强。

2. 从屋面低处向高处铺展。布要平整，不能有褶皱、气泡。搭接宽度不小于100mm。

3. 用刮板轻轻压实，让涂料浸透布料。布的边缘要用涂料封边，防止翘起。

4. 遇到管道、排气口等突出物，布要剪开，贴合根部，形成完整包裹。

（五）第二遍涂刷

铺布完成后，立即涂刷第二遍涂料。这一遍要覆盖整个布面，确保布完全被涂料浸透。

涂刷方向与第一遍垂直，便于发现漏点。厚度要足够，一般控制在0.8-1.0mm。

（六）第三遍涂刷（一布三涂完成）

待第二遍涂层实干后（约12小时），进行第三遍涂刷。这一遍主要起保护和美化作用。

要求表面平整，无刷痕，颜色均匀。总干膜厚度应达到1.5mm以上。

若采用“两布五涂”，则在第二遍涂刷后，再铺第二层布，之后依次完成第四、第五遍涂刷。最终干膜厚度可达2.0mm以上，适用于高要求区域。

（七）细节处理

1. 女儿墙顶部：涂料要上翻至墙顶，做滴水线，防止雨水倒流。

2. 排水口周围：做喇叭口状加强层，多涂一遍，确保密封。

3. 管道根部：做成圆锥台形，加设增强布，多层涂刷。

4. 分格缝：先用泡沫条填充，再用密封膏嵌缝，最后覆盖防水层。

四、工艺优点分析

1. 整体性好
 涂料与聚酯布形成一体式防水层，无接缝。不像卷材那样有搭接缝，避免了因接缝老化导致的渗漏。

2. 适应变形能力强
 丙烯酸涂层弹性好，能承受混凝土的微小开裂。聚酯布起到抗拉作用，防止裂缝扩大。整个系统能随结构伸缩而变形，不易开裂。

3. 施工简便
 不需要明火作业，无火灾风险。工具简单，人工操作即可完成。对复杂形状的屋面（如多管道、异形结构）适应性强。

4. 环保安全
 材料为水性，无刺激性气味，不含有毒溶剂。施工时不影响周边环境，适合居民区作业。

5. 耐久性高
 纯丙烯酸涂料抗紫外线能力强，长期暴露不粉化、不脆化。正常使用下，寿命可达10年以上。

6. 维修方便
 局部破损时，只需清理损坏区，重新涂刷即可修复。无需大面积拆除，节省成本。

7. 成本较低
 相比SBS卷材，材料和人工总成本更低。尤其在维修工程中，优势更明显。

8. 美观整洁
 涂层表面光滑，可做成彩色面层（如白色、灰色），反射阳光，降低屋面温度，节能环保。

五、房屋其他部位防水推荐技术

（一）卫生间防水

1. 推荐材料：聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）。
 2. 施工要点：
 - 基层必须干燥、平整。
 - 地面满刷，墙面刷高1.8米。
 - 管根、地漏周围做加强处理。
 - 涂刷两遍，十字交叉方向。
 - 干燥后做24小时闭水试验。

3. 注意事项：
 - 闭水试验合格后再贴砖。
 - 瓷砖缝隙要用防水填缝剂。

（二）外墙防水

1. 推荐材料：外墙专用丙烯酸防水涂料或渗透型防水剂。
 2. 施工要点：
 - 清理墙面，修补裂缝。
 - 涂刷两遍，重点处理窗框四周、空调孔、装饰线条等部位。
 - 可配合防水砂浆使用。

3. 注意事项：
 - 避免在高温直射下施工。
 - 涂层干透后再进行外墙装饰。

（三）地下室防水

1. 推荐材料：水泥基渗透结晶型防水涂料或聚氨酯防水涂料。
 2. 施工要点：
 - 内侧防水为主，重点处理施工缝、穿墙管。
 - 涂刷三遍，确保厚度。
 - 外墙外侧可做卷材+保护层。

3. 注意事项：
 - 地下室长期潮湿，材料要耐水压。
 - 排水系统必须畅通。

（四）阳台、露台防水

1. 推荐材料：纯丙烯酸外露防水涂料+聚酯布（同屋面做法）。
 2. 施工要点：
 - 地面坡度要够，确保排水快。
 - 地漏周围加强处理。
 - 栏杆根部密封严密。

3. 注意事项：
 - 避免堆放杂物堵塞排水口。
 - 定期检查涂层状态。

六、施工注意事项

1. 基层必须处理到位
 再好的材料，遇到松散、起砂、潮湿的基层也会失败。修补、清理、干燥是关键步骤，不能省略。

2. 控制涂刷厚度
 太薄达不到防水效果，太厚容易开裂。建议每遍涂刷厚度不超过0.5mm，多遍完成。

3. 环境条件要达标
 温度在5-35℃之间，相对湿度小于85%。雨前6小时或雨后未干都不能施工。

4. 节点处理要细致
 90%的漏水发生在节点部位。如管道根、阴阳角、排水口、女儿墙等，必须做附加层，多遍涂刷。

5. 养护不可忽视
 涂层施工完成后，避免踩踏24小时。夏季高温时可适当洒水养护，防止干裂。

6. 材料配比要准确
 如涂料需加水，必须按说明书比例，不可随意加水稀释。

7. 安全防护要做好
 施工人员应戴手套、口罩，穿防滑鞋。高空作业系好安全带。

8. 分段施工要留茬
 若不能一次完成，接茬处要预留斜坡口，下次施工前先涂刷界面剂，再继续涂刷，避免断层。

9. 验收要严格
 全部施工完成后，做24小时蓄水试验。检查楼下天花板、墙角是否有渗水痕迹。也可在雨后观察。

七、维护与保养建议

1. 每年雨季前检查一次防水层。重点看有无鼓包、开裂、脱落。

2. 发现小面积破损，及时用同种涂料修补。清理干净后，涂刷2-3遍。

3. 屋面避免尖锐物品划伤涂层。移动重物时要垫板保护。

4. 保持排水系统畅通。定期清理落叶、泥沙，防止积水。

5. 不建议在防水层上直接铺设地砖或堆放重物。如需改造，应加设保护层或重新评估防水方案。

八、常见问题与应对

1. 涂层起泡
 原因：基层潮湿或未干透就施工。
 处理：铲除起泡区域，晾干基层，重新涂刷。

2. 涂层开裂
 原因：涂刷太厚，或基层有活动裂缝。
 处理：开裂处切V型槽，嵌填密封膏，再贴布重做。

3. 聚酯布外露
 原因：涂料未浸透布或涂刷不足。
 处理：补涂涂料，确保布完全被覆盖。

4. 颜色不均
 原因：涂刷不匀或加水过多。
 处理：最后一遍调整颜色，均匀涂刷。

5. 粘脚
 原因：涂料未完全固化。
 处理：延长干燥时间，避免过早踩踏。